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陆家嘴:2019年归属股东净利润36.77亿元 同比增9.76%

来源: 作者: 发布时间:2020-03-27

  中国网地产讯 27日晚间,陆家嘴披露2019年。

  2019年度营业收入147.73亿元,其中:务收入128.27亿元;金融业务收入19.46亿元。2019年度房地产业务成本及费用51.76亿元;金融业务成本及管理费用8.23亿元。2019年度的项目开发投资支出34.45亿元。2019年度实现归属净利润36.77亿元,与2018年度相比增长了9.76%。

  2019年度,公司实现各类房产销售现金流入合计43.29亿元,其中:住宅物业实现销售收入39.7亿元,主要来自于明城花苑(原明城大酒店)、前滩东方逸品、天津海上花苑二期(东标段)、苏州15地块二期及其他存量房、存量车位的销售。

  2019年度累计住宅物业合同销售面积7.5万平方米,合同销售金额34.18亿元,在售项目的整体去化率为67%。办公物业实现现金流入3.58亿元,主要是公司于报告期内收到东方汇工程往来款1.15亿元,以及陆家嘴金融广场2号办公楼销售结算尾款2.43亿元。

  目前公司持有长期在营甲级写字楼共22幢,总建筑面积173万平方米。截至2019年末,上海成熟甲级写字楼(运营一年及以上)的平均出租率约为91%,平均租金8.66元/平方米/天,同比上涨逾2%。天津成熟甲级写字楼(运营一年及以上)的平均出租率约63%,平均租金3.45元/平方米/天。

  截至2019年末,长期在营高品质研发楼总建筑面积已超过32万平方米,出租率达到84%,平均租金6.33元/平方米/天。

  2019年度租赁收入为4.43亿元,比2018年增加2.04亿元,同比增幅85%。商业物业主要包括陆家嘴96广场、陆家嘴1885、陆悦坊、天津虹桥新天地、陆家嘴金融城配套商业设施以及位于上海、天津的两个L+Mall。截至2019年末,商业物业总建筑面积超过45万平方米。